underlying assets变更属于同一lease还是不同lease的判断

您好陈版，我们现在遇到一家汽车租赁企业。司机来企业看好了一辆新车A，但是由于新车A尚未办理好手续无法出租，所以企业暂时给司机一辆旧车B开。司机与企业签署的是新车A的经营租赁协议，租赁期开始是从司机使用旧车B开始，等新车A手续办好之后再换成新车A给司机。这个时候的lease在实际使用车辆发生变更时，属于同一lease延续还是变成了2个不同的lease？

个人理解，特定的已识别资产是构成租赁的三个基本要素之一，已识别资产的改变表明原租赁的终止和新租赁的开始，故应视为两项租赁。 从另一方面说，即使新车和旧车的租金相同，但这一情况也表明出租人对租赁资产有实质性替换权，故也可能影响到租赁是否成立的判断。