飞机发动机租赁维修储备金及维修确认问题

陈老师： 您好！ 甲公司民营飞机发动机经营租赁公司，与客户约定，收取维修储备金，当租期到后不在续租，则承租方为保证飞机发动机恢复到原签订租赁合同时的状态，根据合同约定结算维修储备金，如果由承租方自行维修则该项储备金出租房退还给承租方，如果由出租方维修，则该项储备金根据合同多退少补由承租方支付给出租方，出租方开具销售发票，按13%。 请教陈老师：1、如果由出租方负责维修，则该项维修储备金是否可以确认收入，出租方维修时，支付的维修支出是否再资本化？ 2、如果前任承租方退租后，已结算维修储备金，出租方尚未进行维修，但后任承租方可以接受尚未恢复至出租方与前任承租方签订合同前的状态，也就是出租方可以不进行维修恢复的情况下出租给新的承租方，对于该种情形，出租方对前任承租方收取结算的维修储备金是否可以结转收入？ 谢谢陈老师！

1、如果由出租方负责维修，则该项维修储备金中预计不会退还的部分构成租金的一部分（预收租金），应在租赁期内分摊确认收入，实际发生维修成本时计入营业成本。 2、对于第二种情形，如果出租方对前任承租方收取结算的维修储备金中确定不会退回的部分也可以确认收入，但日后无对应的维修成本。