预提维修基金

企业自建的房产用于出租，为防范未来不确定的大额维修支出，是否能在日常按照收入或资产一定比例每月预提维修的基金，用于未来大修理、旧房老旧部件拆除处置损失等不能资本化的支出。 （类似风险基金或安全基金，借成本费用，贷其他应付款）

“为防范未来不确定的大额维修支出，是否能在日常按照收入或资产一定比例每月预提维修的基金，用于未来大修理”是不可以的，因为此类针对未来支出的准备并不是针对已发生的交易或事项导致的现时义务，故不符合负债的定义和确认条件。 虽然这种计提思路类似于安全生产费等专项储备，但此处并不能简单套用专项储备的处理。专项储备的计提模式应严格限于其对应规定在字面上的适用范围，不能扩大。