长期出租厂房收入确认

请教陈版主：企业长期出租厂房，签订10年出租合同，出租金额第一年约370万，第10年约490万，每3年上涨10%租金，第一年和第10年租金差异还是比较大的，如果用直线法平均全部租期的收入，第一年确认的收入金额和第10年确认的收入是一样的，这样是不是考虑时间成本会更加合理呢？如果再加上1个月的免租期，还要考虑折现率，这样又太复杂了，请问就这针对这个案例，如何确认收入比较合理？多谢答复

10年内每年提供的出租服务是一样的，因此经营租赁下每年确认的租金收入应当金额也是一样的。经营租赁并不考虑资金时间价值问题。这样的处理确实可能在某些情况下显得并不很合理，但在目前情况下也没有更好的解决办法。