提问老好人6楼主2025-06-04 21:49:13
请教陈版主，我司与政府进行退成入 园交易，需确认换入资产的入账价值。
已知：一是我司的旧仓库与政府给我司建设的新仓库之间的交换；二是我司换出资产价值净值703万元，评估价值2000万元；三是政府换入资产项目财务决算含税金额为4400万元，不含税为4100万元，同时我司聘请第三方进行评估，评估资产含税价值为4200万元。
问题为：换入资产的价值确认。具体为：一是如何判断交易是否具有商业实质，如果不具有商业实质，则换入资产按换出资产价值进行入账；二是如果具有商业实质，我司与政府交易，入账价值是否应按含税价入账，以及是用项目决算金额还是评估价入账合适。是否有相关的准则或政策依据。