请问如确定预缴土增税未来会退回时的账务处理

公司明年要交房结转确认收入，账面上存在预交土增税，理论上，应随着结转收入，一并结转相应的土增税，但是现在公司确定未来土增税是退税的，那么能不能在交房时就不结转土增税，未来土增税退税是直接冲减应交税金。

在能够合理估计日后清算时可退回的土增税金额的前提下，对于预计可退回的预缴土地增值税可确认为一项资产（其他流动/非流动资产），在确认收入时不结转到税金及附加，到收回退税款时冲销该项资产。