请教：是否确认使用权资产和租赁负债？

合同约定，承租人的净收入在1000万以下，出租人按照净收入的14%收取租金；承租人的净收入在1000万以上，则保底租金160万与净收入的14%孰高收取租金； 这种是不是不用确认使用权资产和租赁负债？

需要考虑是否存在“实质固定收款额”，即，虽有上述约定，但承租人净收入低于1000万的可能性是否极低，几乎不可能发生该情况。如果是，则保底租金作为实质固定收款额，据此折现确认使用权资产和租赁负债；各年度实际租金超出保底租金的部分在发生时计入损益。