请教陈老师，租赁期不定的租赁合同使用权资产的确认

A公司与其实际控制人控制的B公司签订了一项租赁期不定的租赁合同，具体合同条款如下： B公司将位于X市 56号的土地及建筑物出租给A公司用于工业生产用途，租赁期自2009年1月1日开始，为不定期租赁，双方可提前12个月书面通知解约。 同时出租方在以下情况下有权立即解约： a) 承租方拖欠租金或其他费用达到或超过两个月应付款项； b) 承租方严重违反合同义务，导致出租方无法继续租赁关系； c) 承租方进入破产程序或因资产不足被驳回破产申请。 由于A公司与B公司为同一控制下的公司，该项租赁实际会长期租赁，因此对于该租赁该如何确认使用权资产？ 非常感谢！

建议考虑以下因素：A公司自身经营活动的预计存续年限，以及A公司对实控人业务布局的相对重要性；A公司是否已在该土地上建造了房屋建筑物或者进行其他重大建设投入；该土地对A公司经营的重要性；A是否有可能以较低成本转到其他地方经营；该地块除了租给A以外是否容易找到其他租户。 如果A在该土地上建造了房屋建筑物，则预计租赁年限一般不会短于房屋建筑物的折旧年限。在其他因素不明确的情况下，可暂按房屋建筑物的折旧年…