提问抟沙楼主2025-04-07 14:20:46
基本情况：
1985年甲公司与乙公司签订，合作兴建经营A酒店合同。
1987年双方重新签订了合作合同，合同约定由甲公司提供划拨地5000平方米及提供建设酒店所需投资70%的贷款担保，乙公司提供建设酒店的自有资金30%和所需投资70%的银行贷款资金。双方共同经营、共负盈亏。利润分配约定：纯利润的30%先付还乙公司，之后的利润由双方各占50%，直至合作期满为止，合作期限为二十年即至2005年。合作期满，酒店所有资产归甲方所有。
A酒店于1988年开工，于1990年建成，投资总额2000万美元，1998年办理房证：建成日期为1990年，权利人为甲方，土地使用权类型为划拨；土地用途为商服用地；无限定使用期限，
1992年1月，甲乙双方签订了合同书原则修改协议，该原则修改协议的主要内容是：解除了甲贷款担保，A酒店经营管理权由乙公司拥有，甲方每年提取固定利润，头五年每年固定利润10万美元，五年后得固定利润20万美元，合作期限由原来的二十年改为三十年至2015年止。
1997年双方签订补充协议，双方约定将合作延长十年至2025年12月31日，延长期间甲方每年固定分得30万美元
2005年5月，双方签订《协议书》，主要内容：合作期限：合作期至2025年12月31日止；利润分配：乙方文付甲方固定利润2002年至2006年为7万美元；2007年至2011年为10万美元；2012年至2025年为20万美元．乙方不得以A酒店名义对外贷款和提供担保；A酒店的债务由乙方承担。到期后，乙方交付甲方干净的酒店，即其全部债权债务由乙方承担
A酒店公司的工商登记，乙方认缴出资500万美元，持股100%，甲方认缴出资0，持股比例为0，
A酒店实行的是承包经营，经营权由第三方酒店管理有限公司承包经营。
问题：
甲方对该划拨地及所建房产均未入账，甲方每年按实际收到的所谓利润确认收入，是否恰当？甲公司按企业会计准则，对该酒店资产应如何进行会计处理？
望陈老师能拨冗解惑，谢谢！