请教陈老师，使用权资产的入账价值问题？

问题：企业租赁了农民一块土地，租赁期20年，租金以固定小麦数量*当年的小麦收购价格定，其中土地产二十年的小麦数量双方已经协商固定，只是这个每年的小麦收购价处于变动中，导致总的租赁付款额变成了可变；现在无法确认如何入账租赁负债 方案：1、不确认使用权资产和租赁负债，在租金明确确定时，直接计入当期损益； 2、先合理预测一下20年期间的每年小麦收购价格，确定一个相对合理的价格，然后乘以总的小麦数量，进行折现，确认使用权资产和租赁负债，当明确了各年的实际小麦收购价，与预测的存在差异，则重新折现，重新确认使用权资产价值和租赁负债；之前的折旧和摊销不予调整，采用未来适用法 3、先合理预测一下20年期间的每年小麦收购价格，确定一个相对合理的价格，然后乘以总的小麦数量，进行折现，确认使用权资产和租赁负债，当明确了各年的实际小麦收购价，与预测的存在差异，不调整使用权资产价值和租赁付款额，将租赁付款额之间的差额直接计入当期损益； 老师，哪一种处理更合适，或者都不对。。。

每年的租金按照固定的小麦数量乘以当年的小麦收购价格确定，这是租赁农地的一种常见租金确定方式，属于“取决于指数或比率的可变租赁付款额”。根据《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》第十八条规定，取决于指数或比率的可变租赁付款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定的金额计入使用权资产和租赁负债。 根据租赁准则第二十六条规定：“在租赁期开始日后，根据担保余值预计的应付金额发生变动，或者…