请教陈版，房屋租赁合同约定承租人可提前解约且无违约金，承租人是否要确认使用权资产

陈版好，请教几个关于租赁期的问题：1、关联方2个公司签订房租合同，3年一签（根据历史签约情况应该会长期签订），合同约定承租人可提前解约且无违约金，承租人可否以违约金低为由和“租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间”的定义，认为该租赁合同的期间不属于“不可撤销”的情况，从而简化会计处理不确认使用权资产呢？ 2、该例中的租赁期仅确认为合同约定的3年是否合适； 3、如果租赁合同中未明确租赁期，对于不定期租赁可否判断为短期租赁，谢谢陈版！

1、合同约定承租人可提前解约且无违约金，即承租人享有提前终止租赁的选择权。但如果承租人预计行使该权利的可能性很小，则仍应按照合同约定的租赁期连同很可能的后续续约期间，确认使用权资产和租赁负债。仅仅依据享有解约权这一事实，不作为可以不确认使用权资产和租赁负债的恰当依据。 2、如主帖所述，“根据历史签约情况应该会长期签订”，因此需将续约选择权的因素纳入对租赁期的会计估计中，而不能只考虑合同中约定的3年…