请教陈版，关于固定资产出租后原计提的减值准备转回的问题

请教陈版主及各位大佬，公司有固定资产在以前年度计提过减值准备，目前拟将该固定资产进行出租，想请问下在《企业会计制度》（老准则）下： （1）若出租构成经营租赁，是否可以按照该出租资产的公允价值（高于目前计提减值后的净值）为依据，部分或全部将以前年度计提的减值准备转回？ （2）若出租构成融资租赁，是否是将未来应收租金确认为"长期应收款"，该出资资产未来应收租金与公允价值的差异确认为"未实现融资收益"，将该资产公允价值与账面净值(考虑了计提的减值准备)的差异确认为"资产处置损益"? 感谢解答！

在原制度下，固定资产减值准备的转回处理应遵循“关于执行《企业会计制度》和相关会计准则有关问题解答（四）”（财会[2004]3号）第四条的规定，如下： 四、问：企业对于已经计提了减值准备的固定资产和无形资产，如果在以后期间其价值得以恢复，应如何进行会计处理？ 答：企业对于已经计提了减值准备的固定资产，如果有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值准备的各种因素发生了变化，使得固定资产的可收回金额大于其账…