请教陈版关于募集资金购建房产

陈版好，我公司为上市公司，募集资金投资的项目目前房产，涉及金额原值2.44亿元，我公司有一部分对外进行了出租，赚取了租金收入，故我们想把该部分募集资金的房产2.44亿元全部划分为投资性房地产，请问这样是否合理？

不可以。 1、该出租仅仅是暂时性的， 并非长期、稳定的持有目的。 2、上市公司将募集资金投向房地产项目是目前的监管政策所禁止的。 3、投资性房地产的确认需满足“可以单独计量和出售”的条件。而此处暂时用于出租的闲置房地产很可能不满足该条件。