提问wxdtzdd楼主2025-07-12 11:11:37
我公司是房地产开发公司，开发的产品为定销商品房（用于政府安置拆迁户），政府指定主体A公司已与我公司签订回购协议约定：
1、项目建成后以固定单价回购（不因市场及政策因素变化调整）。
2、建造过程中，A公司根据我司建设进度按节点支付回购款，竣备交付后支付至总价款的90%，剩余10%在竣工备案两年内完成支付。
3、竣备交付后A公司组织购房人（拆迁户）与我司签订商品房买卖合同，我司及A公司对购房人清单核对无误后，由我司开票给购房人。
4、我司与购房人签订商品房买卖合同后，前期已收取进度款一次性转为购房款。
5、若竣备满2年，还有未出售定销商品房的由A公司按第1点约定的价格整体回购。
项目预计今年12月竣备交付，我司拟与A公司协商，由A公司与我司签订商品房买卖合同，并补充约定如下：
1、A公司购买所有房屋，后附房屋清单，项目具备交付条件后，A公司即验收确认，我司将房屋移交A公司，并签订移交确认书。付款节点仍按原回购协议节点执行。
2、后续购房人(拆迁户)验收工作由A公司组织，我司配合，但非房屋质量问题导致小业主不收房的，与我司无关。
3、考虑不动产的特殊性，购房人（拆迁户）来收房时，我司可配合签订合同（A公司同步做退房处理）、开具发票，开票时间和清单由A公司确认。
这种情况下，我司是否可以在将房屋移交A公司后即确认收入结转成本。