请教陈版主有关停产工厂减值的问题

陈版主好，请教以下问题： 停产工厂A，人员已遣散，目前工厂有土地、房屋和机器设备等资产，A公司拟将整体工厂打包出售，由于土地是升值的，所以预估打包出售价格会高于账面价值。请问：以上情况，A工厂资产期末是否可以作为资产组进行减值测试不提坏账？依据是什么？是否有相关案例？ 盼回复，十分感谢！

虽然土地可能存在升值，但如果打包出售，购买方愿意接受的价格上限仍然是该项资产未来产生现金流的能力，即未来现金流量现值。不能仅以其中单项资产的可能增值作为论据，证明整个资产组没有发生减值。 另外，如果考虑将地上建筑物全部拆除后按“裸地”出售，也要考虑到在目前情况下，土地市场是被高度管制的市场，这种出售究竟有多少可能性，以及能否按照周边近期类似土地的报价出售，这些不确定性也要充分考虑，不能直接将周边近…