提问zl7476楼主2024-09-27 10:40:24
请教陈版主，假设租赁付款每2年上涨10%，在租赁的最后二期期4年的租金，企业与出租方协商签订补充合同，不再上涨租金，维持现有租金不变，那使用权资产的变更，是用未来4年租赁付款额折现至现在时点，还是折现到确认使用权资产的时点（也就是租赁合同开始时点）？按照准则我理解应该是最后4年的租赁付款额折现到现在时点，调整剩余使用权资产，但这样折现额会变动较大，因为最后4年期折现到现在时点，与确认使用权资产时，最后4年折现到当时的时点，差异非常大，也造成未来使用权资产的摊销金额差异也较大，这样是否合适呢？多谢解答。补充一下哈，上述案例如果用未来4年的租赁付款折现到现在时点，使用权资产是要调增的，而租赁付款额是减少的。