租赁

我方为办公场所承租人，适用新租赁准则，租赁期202301-202712，原合同约定220501-202712每年租金上涨5%；25年1月份双方签订补充协议，25-27年租金给与优惠不予上涨，保持与24年一致；请教陈版，这种情况下 1、是否需要按照新协议调整租赁负债和使用权资产初始确认金额？ 2、已确认的使用权资产累计摊销金额是否不需要调整，在剩余租赁期内摊销（调整后的使用权资产-已摊销金额）？ 谢谢陈版。

该情形按租赁变更（变更部分不构成单独租赁）处理。根据变更后的剩余租赁期内各年租金和变更日折现率重新计算租赁负债应有的账面价值，据此对租赁负债和使用权资产的账面价值进行调整。 使用权资产后续的折旧根据变更后的账面价值在剩余租赁期内按直线法计提，但对于此前已计提的累计折旧不做调整。