物业专项维修基金

您好陈版主，有个账务处理问题咨询您：我司购入一幢新商品房，并同时缴纳了契税和物业维修基金，物业维修基金是否属于达到预定可使用状态的必要支出，同商品房一并计入固定资产核算合适？感谢您

一般情况下，在购入商品房时缴纳的物业维修基金，与房屋本身不能单独分割开，后续卖房时不能单独将余额带走，也不能单独转让在该项基金中的权益，故一般将缴纳的维修基金计入固定资产原值。