求教陈版！土地一级开发中关于土地残值收入问题

某城投公司承接土地储备中心做地项目 要求将某土地做成熟地（包括拆迁补偿、地上建筑拆除、管道排迁、绿化工程等）工期两年 合同总价款在签订合同时已全额拨付 城投公司在地上建筑物拆除工程中与分包的第三方施工公司约定拆除工程费用200万，同时第三方公司需要向城投公司支付固定的1300万建筑物包干残值收入。 求教陈版，由于与土地储备中心签订的做地合同不包括残值收入，该拆除工程的成本是否应分劈一部分给残值收入。如果分劈成本，应当按照什么比例进行分劈。谢谢陈版！

首先明确讨论前提：该城投公司在本案例中应采用总额法核算，即属于向土地储备中心提供土地整理服务的主要责任人。在此前提下，对于建筑物包干残值收入1300万元高于拆除工程费用200万的差额1100万元，应作为对该项土地整理业务总成本的调整处理，而不应确认为收入。其原因是：在该业务中，“客户”是土地储备中心而不是第三方施工企业，因此从第三方施工企业收到的款项不应确认为收入。 相应地，不应存在此处所说的“是…