求助陈版主：关于经营范围与营业收入核算问题

陈版主好，我司是自持园区出租公司，主要收入是租金和物业管理费。经营范围包括 轻工业品，五金交电，纺织品，丝绸，建材，日用陶瓷；外引内联项目；自有物业租赁；物业管理。（以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止和规定需要前置审批的项目）。现我司购入的写字楼拟出售，是否可以计入“营业收入”科目核算？预计该项业务不会经常发生，如我司变更经营范围，把销售房产纳入经营范围，是否能满足出售写字楼业务计入营业收入科目核算的要求？

不建议作为营业收入。因为该事项不属于收入准则所定义的“日常活动”，故不应对此确认收入、成本，只能按净额确认资产处置损益。 根据新收入准则应用指南：日常活动，是指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动。例如，工业企业制造并销售产品、商品流通企业销售商品、咨询公司提供咨询服务、软件公司为客户开发软件、安装公司提供安装服务、建筑企业提供建造服务等，均属于企业的日常活动。日常活动所形成的…