提问李华2013楼主2026-03-02 14:16:58
版主您好！ 实务中遇到这样一个租赁问题，A公司于2024年从B公司处租赁一处房产用于办公，租赁期间2024年2月至2027年2月，年租金100万元，押金100万元（若提前退租，押金不予退还）。2025年下半年，A公司的母公司统一安排，A公司需对目前租赁的办公地点退租，并预计于2026年4月前搬入母公司所建设的写字楼。A公司于2025年末，将使用权资产账面价值和租赁负债账面价值转至资产处置损益科目（借：租赁负债 贷：使用权资产 差额计入资产处置损益），并预提100万元违约金损失（预计押金将全额损失，借：营业外支出 100万元 贷：预计负债 100万元）。
我理解：
（1）该租赁事项应按照缩短租赁期限进行会计处理，即在2025年12月31日，将缩短期限占总租赁期限的比例调减使用权资产价值；并将租赁负债按照预计2026年4月份到期进行重新计算，差额调整使用权资产原值？
（2）鉴于该押金预计已不可收回，计提减值损失？