无偿使用法人不动产问题 求助各位老师和版主

@chenyiwei 求助陈版主和各位老师： 法人无偿提供不动产给A公司使用（包括车辆和房产），账务上应该如何处理更好？如果视为无偿租赁，A公司确认使用权资产的话，该使用权资产折旧应该计入哪个对方科目？ 比如初始确认时，A公司根据市场租赁价格，借记 使用权资产， 贷记长期股权投资，那后续计量时，使用权资产折旧对方科目放哪边更合适？如果放到管理费用，是否会导致少交所得税的风险？

按照权益性交易原则，依据该租赁资产租金的市场水平确定虚拟租金，按虚拟租金的折现值确认使用权资产和资本公积。该项使用权资产的折旧按照常规方法处理，根据资产用途计入管理费用、制造费用等成本费用项目。