拆除的房屋建筑物原值是否能够计入在建工程

甲公司向当地政府购买一块土地，土地使用权100W，土地上存在原企业的房屋建筑物，政府要求一并购买，房屋建筑物70万，土地使用权和房屋建筑物交易合同均单独签订。甲公司购入土地使用权后，将房屋建筑物计入在建工程进行拆除（全部推平）重建。土地使用权计入无形资产进行核算。如果不购买这块房屋也无法取得土地。问题：房屋建筑物能否计入在建工程？拆除费用能否计入在建工程

如果是将土地和地上原有房屋建筑物一并购入，且购入时就明确将拆除原有房屋建筑物的，则地上原有房屋建筑物的账面价值应属于取得土地使用权的必要成本，应计入“无形资产——土地使用权”的账面价值，而不是计入在建工程的账面价值。拆除费用也同样处理。 参阅：《中审众环研究2020》之“问题1-1-4（拆除旧房并建造新房时，旧房原账面价值的处理）”。