抵债房产终止确认问题

请教陈版，最近所里承接一个破产重整房地产企业专项财务审计，该公司（以下简称“债务人”）于2021年经当地法院裁定批准重整计划草案，截至法院批准日，该公司账面尚有大量存货未完成对外销售，重整草案中约定： A 自法院批准裁定之日起24个月内，债务人按照《资产评估报告》所载明的重整评估价值对存量房产公开销售，销售回款用于清偿对应债权。 B 在重整计划经法院批准后24个月内，若存量资产仅部分销售且不足以全额清偿对应债权的，则已销售回款全部归属于债权人。未受偿债权余额得以实物清偿方式完成受偿，债权人随时有权要求债务人将已分配的未销售的特定财产全部交付给债权人或债权人指定第三方。债权人也可以选择将特定财产降价销售。 C.在重整计划经法院批准后届满24个月，未受偿债权余额以剩余未销售的实物完成受偿，债务人应当将已分配的特定财产全部交付过户给债权人或债权人指定的第三方，债权人应当配合，实物资产的毁损风险自交接之日起转移至接收方。 D.债权人按照本条规定分配的实物资产，在实物资产交付之前的收益(如租金)和孳息归债务人所有，并由债务人承担对应的房产税、物业服务费等持有成本。实物资产交付之后的收益和孳息归接受方所有，并由接收方承担对应的房产税、物业服务费等持有成本。 截至审计截止日2025年3月31日的实际情况是：①大部分抵债房产未完成对外销售；②债务人尚未交付房产给债权人或债权人指定的第三方；③债务人已向当地房管局提交过户手续但尚未办结产权证书 我的问题是：截至审计截止日，因债权人已享有要求债务人随时交付抵债房产的现时权利且双方已开始办理过户手续；基于上述情况，本次审计是否可以对该部分抵债房产及对应债务予以终止确认？

如主帖所述，截至审计截止日，因债权人已享有要求债务人随时交付抵债房产的现时权利且双方已开始办理过户手续。在这种情况下，如果过户的完成不存在实质性障碍，则由于房屋的控制权已转移给债权人（债权人可指令债务人办理过户，债务人不能再将这些房屋出售给第三方），且相应的毁损灭失、公允价值变动等风险和报酬也已归属于债权人，故债务人终止确认抵债资产并确认重组损益是恰当的。 当然，在实务操作中，对于控制权和风险和报…