提问1224spf楼主2024-12-03 12:36:06
问题1、甲公司是房地产开发企业，2019年对于出租的房产从存货转入投资性房地产并采用成本计量。2024年9月，甲公司将部分出租的房产用于销售，账面转入存货进行账务处理。
2024年12月，甲公司将投资性房地产进行企业会计准则变更，由成本计量变更为公允价值计量，需要做追溯调整。
请陈版指教：对于前面说到的已经在2024年9月份转回存货的房产，是否仍然需要评估2023年12月31日、2022年12月31日的公允价值？
问题2、甲公司是房地产开发企业，投资性房地产并采用成本计量。2024年9月份处置了一处投资性房地产，并做了相应的账务处理。2024年12月，甲公司将投资性房地产进行企业会计准则变更，由成本计量变更为公允价值计量。
请陈版指教：在对期初数进行调整的时候，对于在24年已经出售的房产，是否还需要对2023年12月31日、2022年12月31日的公允价值进行评估？