投资性房地产经营权出售

陈版主，咨询一个问题，就是一家平台公司A将名下的投资性房地产的15年经营权通过当地产权交易中心将经营出售给B公司，B公司将经营权出资设立一家合伙企业，A公司的子公司C受托经营这些投房，同时每年上缴固定收益，如果实际经营收益涵盖不了固定收益，则有平台公司A差额补足，个人认为，此业务实际是一种融资行为，单户报表，A出售时做收入，C公司每年将支付的固定收益计入成本，合并层面，需要将收入冲回，将收到资金计入长期应付款，每年支付的固定收益，需要拆分为归还本金和利息，您看我的理解是否准确

基本可以这样理解。