投资性房地产成本模式转公允价值模式的计量

请教版主，企业将自用房产从固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值高于账面价值的部分计入其他综合收益，若企业先将房地产转为成本模式计量，之后再转为公允价值模式计量时，则按照会计政策变更调整，将转换日公允价值高于账面价值的部分计入留存收益，两种方式下，房子都还在企业没有出售，但是第二种模式下，房子溢价的部分计入了留存收益，影响企业可供分配的利润数，第一种模式则需等到资产处置时再转入当期损益，影响可供分配的利润，请问这两种方式是否存在矛盾。

这两种处理分别适用于不同的场景，因此并不矛盾。 前者是因房地产用途改变而导致的重新分类；后者则是一项会计政策变更（不涉及用途和持有意图改变）。