投资性房地产后续计量模式的变更的疑问

请教陈版： 准则关于投资性房地产后续计量模式的变更的规定为“成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更按照第二十九章会计政策、会计估计变更和差错更正处理， 并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。 ” 对此规定理解上有些疑问，下面举例说明（案例不考虑所得税）： 案例1：2022年630公司外购（或自建）取得投资性房地产，账面价值100，按成本模式后续计量。2024年6月公司将投资性房地产的后续计量模式转换为公允价值，现需出具2024年报。那么按准则规定进行追溯调整时，我们应该取得2022年末、2023年末、2024年末投资性房地产的公允价值，2022年末公允价值与该时点账面价值的差异就体现在2024年报所有者权益变动表（上期数）的会计政策变更行次，2023年末公允价值较2022年末公允价值的变动就体现在利润表的上期数中，2024年末公允价值较2023年末公允价值的变动就体现在利润表的本期数中，这样处理对吗？如果正确，那准则中说的“ 并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益 ”该怎么理解？模式变更时是2024年6月，需要评估2024年6月的公允价值，然后将其与该时点的账面价值的差异调整2023年12月31日的留存收益吗？这句话不知道怎么理解。 案例2：2022年630公司将账面固定资产转为成本模式计量的投资性房地产，转换时点账面价值100。2024年6月公司将投资性房地产的后续计量模式转换为公允价值，那么应评估2022年630的公允价值，该日公允价值高于原账面价值的差额计入其他综合收益，后续每一资产负债表日的公允价值较前一资产负债表日的公允价值的变动额计入公允价值变动损益。这样处理对吗？如果正确，那准则中说的“ 并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益 ”该怎么理解？2022年630公司公允价值与账面价值的差异调整的是其他综合收益而非留存收益，且该案例中同样存在案例1中的问题，就是按会计政策变更的处理结果与按“ 并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益 ”这句话的处理结果不一样。

案例1：你的理解是合理的，基本的会计期间是年度，所以虽然是在2024年6月进行会计政策变更，但在完全追溯调整法下，实际从哪个时点开始执行变更后的会计政策反而不重要，因为都是按年体现会计政策变更的影响。这里的“变更日”不是实际作出变更决议之日，而是变更后会计政策生效当年的年初，实际执行中追溯到最早比较期间期初。 案例2：你的理解是合理的。由固定资产转为投资性房地产不是会计政策变更，因此该日的公允价值…