提问jora1990楼主2025-11-04 19:50:28
求助陈版主：
针对退租被没收保证金的情形，以下两种会计处理哪一种更恰当？谢谢！
A.提前退租违约金不属于使用权资产处置损益，应计入营业外支出。
B.租赁协议中已明确约定，如果提前退租保证金将以违约金的形式补偿给出租方，这种情况下是否可以认为是准则定义的“行使终止租赁选择权”？并且在决定提前退租前，公司应当重新计算租赁负债、增加使用权资产和租赁负债的原值、将押金冲减租赁负债，在退租时一并处置。结果就是违约金结转进资产处置损失。
租赁准则原文：
第十八条 租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
（四）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
第十五条
当购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或者前述选择权的实际行使情况与原评估结果不一致等导致租赁付款额发生变化的，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。