承租土地上自建污水处理站的处理

请问陈版主一个实务问题，我们公司租了一块产业园，租赁期5年，发生了一些装修费用、自建了污水处理站，本来都放在长期待摊费用，在租赁期内分摊。但去年年审将污水处理站调整到了在建工程（今年转固了），原因应该是基于该污水处理站是有政府补助的，文件中有注明“污水处理站添置的设备、设施其产权归乙方或乙方项目公司所有，其污水处理站运维权归乙方享有，项目搬离后，污水处理站处置由甲方与乙方另行协商”。 今年公司又将该污水处理站从“房屋建筑物”调整到了 “ 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等”， 因为租赁期满大概率是不会续租，污水处理站也没办法搬走， 想只折旧5年。 我个人理解该污水处理站应该也是属于装修改建，应在长期待摊费用核算。 如果要确认固定资产的话，是否可以按照 《企业会计准则第 4 号——固定资产》 第十九条 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。 使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。 与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。 固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。 将折旧年限缩短至租赁期一致的5年呢？

1、在租入土地上建造的污水处理站应作为长期待摊费用核算，以前年度作为在建工程和固定资产核算属于前期差错。 2、如果安装后不可移动，即使后续该土地不再租赁也不能拆下转到其他地方继续使用，则应确认为长期待摊费用，摊销年限为该处理站自身可使用寿命和剩余租赁年限两者孰低。前期如未按该原则确定折旧（摊销）年限的，应作为前期差错更正处理，而不是在本期进行会计政策变更。