承包人替发包人寻求场地，并以发包人名义签订租赁合同后，根据出租人完成建设

陈版主，各位老师好！ 请教一个实务问题： 公司作为承包人，按发包人要求，在指定区域寻求场地后，以发包人名义和场地控制者签订租赁合同，并按照各出租人要求，在相关场地完成建设合同。 发包人按一定周期，以承包人提供的各出租人及其他相关单位确定的竣工单或验收单为依据按户数和承包人结算合同款项。 合同中明确约定①承包人负责寻求场地②承包人负责完成建设 合同中亦会约定，后续建设的维护，按约定条款单独结算。 承包人接到相关合同后，往往将寻求场地的服务分包给其他供应商，发包人亦可以单独寻找相关供应商单独完成寻找场地的服务 疑惑如下，承包人负责寻求场地是否作为一项单项履约义务；同时披露时，是否需要将该建设产品交付服务拆分为①市场寻找②建设产品交付？

可以这样处理，寻找场地和后续建设服务是两项履约义务。首先这两者是“可明确区分商品”；其次这两者之间不存在导致承诺无法区分的情况（高度关联性、重大修改或定制、整合为组合产出）。