房开企业地下停车位收取停车费的会计处理与税务处理。

您好，房开企业地下停车位收取停车费，在主要目的为作为存货出售的前提下，是否可以不转为投资性房地产核算？是否需要从租缴纳房产税？还是从价缴纳房产税？

如果主要目的是出售，只是出售前的暂时性出租，则可以不转入投资性房地产，在存货中单独设置“出租开发产品”科目核算。需对其采用一定的合理方式摊销成本，计入营业成本。