房产价格下降，法院判决合同无效，会计处理是否正确？麻烦陈版主了

公司于2015~2020年（跨越了新旧收入准则）销售了一批科研用地给客户，后因房地产价格下降，客户以不能办理房产证为由起诉，法院判决合同无效，公司需退还房款及利息、装修、诉讼费等。 公司在前期交付房产时，已确认收入。 首先我认为不属于会计差错， 虽然房产过户时在销售确认时，公司未取得预售许可证，也知道该房产过户可能有障碍，但在合同价款上已经考虑了该因素（售价较市场价格低），不管从新旧会计准则我们都认为符合收入确认条件。 现在因为房产价格下降，客户才会要求退房，在销售房产时觉得房产价格下降的概率较小。 现在合同，被法院直接判决合同无效（终审），退回的房产如何进行会计处理？ 将判决事项认为一个新的事项，我们想按照现在的市场价格入账，是否合理？ 或者还是必须按照原未售出时的账面价值确认资产原值与折旧？

首先，应谨慎考虑是否不存在前期差错。例如，“房产过户时在销售确认时，公司未取得预售许可证，也知道该房产过户可能有障碍”，有无证据表明对方（客户）知晓此事实，并在当时情况下同意进行该交易？如果有证据表明当时客户确实知晓该事实，当时同意交易且按原合同条款完成了交易，后续确实由于新的情况出现才导致客户要求退地的，则不属于前期差错。 如果确定不属于前期差错的，则现在收回原出售的地块属于一项新发生的交易，收…