实务中如果租赁期不是整年，如何确认融资负债？

考试题目一般是这样的： 【例】A公司向B公司租入一套设备，合同主要条款如下： （1）租赁期自2020年1月1日起，至2023年12月31日，共4年。 （2）租金支付为租赁期间内每年年末支付租金1500万，初始直接费用为0.6万元。此外，承租方每年年末预计需为该设备支付10万元的维护费。 （3）承租人提供了担保余值，预计应支付给出租方的款项31万元。 （4）承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率为7%（年利率）。该套设备估计使用年限为5年，承租方无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权；承租方对设备采用直线法计提折旧。 2020年1月1日： 租赁负债入账价值=(1500+10)(P/A,7%,4)+31*（P/F,7%,4)=5,138.34 （注：P/A、P/F为年金现值系数及复利现值系数，可采用excel函数设置自动计算） 问题： 实际租赁合同可能租赁期并不是整年。如果： 租赁期自2020年2月7日起，至2024年7月23日.这种情况如何选择借款利率？如何计算租赁负债入账价值？

理论上选择的折现率是与实际融资期限最接近的年利率，对于租赁期中不足一年的部分，按实际利率的换算原则换算为月利率或者日利率。例如年利率5%，换算为月利率为：(1+5%)^(1/12)-1=0.4074%。据此计算该不足一年的租赁期内的实际利息。 实务中如果该不足一年部分对报表整体影响不大，也就可以简化处理。