子公司少数股东退出减资的账务处理

B公司为A的非全资子公司，B公司实收资本5亿元，其中A占股51%，C占股49%。现在C公司撤股49%，对B公司减资，减资后A公司100%控股B公司。 现在B公司整体评估价值为5.5亿元（主要土地房屋增值），C公司对应的股权价值为2.7亿元，以B公司的土地、房屋（土地房屋公允价值2.7亿元，账面价值2.2亿元）作为对价支付。 处理方式一： 个别报表与合并报表层面均不影响损益 B公司个别报表处理：（暂不考虑税费） A公司合并报表：视同购买少数股权权益，差额计入资本公积 借：实收资本 2.45亿元 借：少数股东权益 贷：土地房屋 账面价值 2.2亿元 贷：土地房屋 账面价值 资本公积 0.25亿元 资本公积 处理方式二：按公允价值 B公司个别报表处理：（暂不考虑税费） A公司合并报表：视同购买少数股权权益，差额计入资本公积 借：实收资本 2.45亿元 借：少数股权权益 资本公积 0.25亿元 贷：土地房屋 公允价值 贷：土地房屋 公允价值 2.7亿元 资本公积 请问： 1、以上处理方式哪个正确？或者是都不对？正确的如何？2、如果个别报表与合并报表层面均不影响损益，但是个别报表产生的税费影响的利润，在合并层面是确认51%的归母净利润，还是100%均为归母净利润呢？ 3、如果B公司个别报表确认0.25亿元的资产处置损益，对于这部分损益在合并层面是确认51%的归母净利润，还是100%均为归母净利润呢？

1、一般做法还是方式1（以账面价值为基础），或者也可以接受将该土地房屋的公允价值和账面价值之间的差额确认为其他收益或者资产处置损益，再按照其公允价值冲减权益。 2、在合并层面是确认51%的归母净利润。