固定资产减值问题

陈版主您好，我们实务中碰到了一个问题，情况如下： 被审计单位现在推倒了一个房屋建筑物，账面价值大概100万，推倒后所回收的铁条对外出售，截止2026年2月底已对外出售3万元，但废墟中还有很多铁条被掩盖了，无法判断其后续出售价值。目前我们项目组的想法是，按照对外出售所回收的金额与账面价值之间的差异确认固定资产减值准备。但现在由于无法判断其后续出售价值，因此无法准确计量计提固定资产减值准备的金额 请教陈版主，上述情况应如何判断？或者有什么方式可以确认固定资产减值准备的金额

按照一般理解，在作出拆除决定前，应可根据对当初设计图纸的查阅和对房屋现状的评估，合理估计其拆除费用和残料的可变现净值，完全无法合理估计的情况应很少见，并不合理。 或者，如果虽然无法合理估计，但预计残料金额不重大的，则基于重要性原则予以简化处理。 另外，关于此类旧房拆除、在原址建造新房的账务处理，应区分不同情况考虑，请参阅《中审众环研究2020》之“问题1-1-4（拆除旧房并建造新房时，旧房原账面价…