合同能源管理融资租赁模式下具体会计处理

陈老师，麻烦帮忙看下合同能源管理按融资租赁模式进行会计处理是否正确？ 1、节能设备建设期间，计入在建工程进行归集 借：在建工程 贷：应付账款/银行存款 2、节能设备完工投入使用 借：长期应收款（固定收款额现值） 贷：在建工程 贷：资产处置收益 3、运营期内 借：银行存款 贷：长期应收款（每月固定收款额） 借：长期应收款-为实现融资收益 贷：主营业务收入-租赁收入 借：应收账款（可变收款额部分） 贷：主营业务收入 贷：应交税费-销项税 借：主营业成本 贷：应付账款①麻烦陈老师帮忙看下上述会计处理是否正确，②另外融资租赁模式下建设期和运营期的现金流应该如何列示？③合同能源管理一般约定的分成比例是前高后低，经营租赁模式下，直接按合同约定的分成比例确认收入吗？会不会造成收入成本不配比？ 还望陈老师能在百忙之中帮忙答疑解惑，感恩陈老师

首先，需要谨慎判断合同能源管理（EMC）业务是否构成融资租赁。典型的EMC业务双方需根据节能效益进行分成，节能服务公司（出租人）可分得的分成款并不固定，在很大程度上取决于用能单位（承租人）的生产经营情况，此时很难保证可将租赁物（节能设备）所有权上的主要风险和报酬转移给承租人，因此即使其分成年限占节能设备使用寿命的绝大部分或全部，也不构成融资租赁。只有预期未来现金流很稳定的项目（例如商场、路灯等照明…