受让政府无证房产会计处理

请教陈版主，我司受让政府部门的房产，支付了现金对价。后因特殊原因政府无法办理产证过户，先补充协议约定相关房产的占有、使用、所有收益权归我司。请问会计上应计入什么科目？是否可以作为以公允价值计量的投资性房地产核算？

投资性房地产应当是企业拥有产权的建筑物。目前由于无法办理产权过户，故转让受限，该情况不能确认投资性房地产，只能作为普通的固定资产核算。且在进行减值测试（如需）时应考虑所有权受限对其可收回金额的影响。