出租房屋给租客，租客对房屋进行重新装修，原房屋的装修增值部分如何处理

请教陈版主： 公司A将持有的房产（原经营酒店的房屋）出租给租客B，租客B将该房屋进行了重新装修，也是用于酒店经营，公司A和租客B签订的协议中约定了:租赁期限到期后，要求租客B对房屋恢复原状。 公司A持有的房产账面净值是3000万，其中600万是购房款摊销后净额，2400万是原装修款的摊销余额。 在上述情况下，公司A对原装修款2400万摊销余额应该如何考虑？ 1.是否应该一次性全部摊销完毕？ 2.或按照装修中涉及拆除的部分一次性摊销，保留部分继续留在账面？ 3.或根据租赁合同中的恢复原状的条款，继续将原装修款按照原来的方式每年摊销？ 求助陈版主给予指导，感谢

1、由于原装修已被新租客在装修时拆除，因此原装修作为一项资产应终止确认，并计入资产处置损益。 2、由于酒店行业原本就有定期重新装修的要求，因此虽然租约约定“租赁期限到期后，要求租客B对房屋恢复原状”，但事实上完全恢复到此前最初的装修是不可能的，更大可能性是保留B的装修。因此，假设该项出租对A而言属于经营租赁，则建议采用《上市公司执行企业会计准则案例解析2024》之“案例5-04 出租土地建造建筑物…