出售人才公寓后支付给买房的后期运营补助入账问题

请教陈版，我方一房地产开发企业出售人才公寓给政府平台公司，协议中约定在后续五年内总计支付乙方1000万运营补助，这部分支出是在交付给乙方时一次性计入成本还是费用？

这种情况下应属于应付客户对价并非为了获取可明确区分商品的情况。应在将房屋交付客户时，按照未来应付金额选择适当利率进行折现，确认为负债，以该项负债的初始计量金额冲减收入（而不是计入成本或者费用）。