关于装修费用低房租的账务处理

承租方租用出租房厂房一处，承租方自行装修。因承租方经营不好，无能力支付房租，最终商议决定用承租方的装修费用抵房租，是否属于债权债务重组，装修费的具体金额怎么确定？需要什么支撑材料？出租房是否应将装修费计入长期待摊费用？

1、该事项属于债务重组。 2、一般情况下需对拟抵债的装修的范围进行确定，对其当前状态进行核实，必要时进行价值评估。 对于出租人而言，视同接受债务人以非现金资产抵偿债务，按债务重组准则相关规定处理，抵债资产确认为固定资产，其入账价值与原应收租赁款账面价值之间的差额确认为投资收益。