关于租赁购买选择权和续租权变更

房产和设备租赁，租赁额统一算的，无法拆分，5年期，到期后享有购买选择权和续租选择权，二者必选其一，租赁开始日企业选择购买，在确认租赁负债时考虑了固定购买付款额，但在第2年企业经营发生变故，预计无资金购买，改为继续租赁方式。 请问：这个选择的变化属于会计估计变更吗？是否要经董事会？这个变化导致的原使用权资产、租赁负债变动金额不一致的差异怎么会计处理？

这种情况在会计上属于租赁变更，由此也会导致租赁负债和使用权资产的账面价值发生变更，但这应该不是一般意义上的会计估计变更。董事会或类似权力机构需要作出决议的事项是租赁期满后的处理方式（购买还是续租），而不是该事项对使用权资产和租赁负债账面价值的影响本身。