关于政府给国有企业无偿注入房屋，隔几年后又收回的账务处理问题

请教陈版主及各位老师： 年报审计中遇到一个情况：2015年，住建局向国有企业无偿划入了一批资产（房屋建筑物），企业初始收到时按划入价值3000万元计入固定资产，同时确认了资本公积3000万元，2017年1月1日，该房屋建筑物用于出租，将其转换为以公允价值计量的投资性房地产，转换日前述房屋建筑物评估增值500万元，确认了其他综合收益375万和递延所得税负债125万，以后每年都按评估价调整公允价值并确认递延所得税。2024年末，递延所得税负债余额625万元，2017年末至2024年末累计公允价值增值2000万元。2025年末，住建局向该企业收回了这批资产，现在对于账务处理存在几项疑义。 该批资产2025年末的价值相对于2017年转换日整体是评估增值的，对于这段期间确认的递延所得税负债625万元是否结转至2025年所得税费用？2017年末至2024年末累计评估增值的2000万元的公允价值变动损益，在住建局收回资产时怎么进行账务处理？

根据《企业会计准则第18号——所得税》第二十一条规定，由于无偿划入、划出均属于权益性交易，即“直接在所有者权益中确认的交易或者事项”，故其相关的所得税影响也应直接调整权益。 该企业在将投资性房地产划出时，应按划出资产的账面价值冲减权益，与划出资产相关的累积其他综合收益也应当转入资本公积（两者相抵，相当于按照划入时的入账价值进行划出处理）。与之相对应，与其他综合收益、累计公允价值变动损益相关的递延所…