关于投资性房地产的认定

企业21年打包收购了厂房和厂房屋顶的光伏发光板 计入了投资性房地产 厂房对外出租 但是发光板的发电收入是企业自己的收入 想问发光板的原值是不是要从投资性房地产调到固定资产里呀？ 企业每年评估都是把他的原值包含在了投资性房地产里

无论房屋本身是否满足确认为投资性房地产的条件，屋顶光伏电站产生经济利益的方式和可使用年限都与房屋本身不同，应单独确认为一项固定资产，不能并入投资性房地产。 建议测算该光伏电站未来现金流入，按现金流折现法确定其公允价值，单独确认为一项固定资产。