关于房地产企业工抵房亏会计处理

陈版，您好 A公司是施工企业及债权人，B公司为房地产公司及债务人，C公司为与B公司同属于同一集团的关联方，也同为房地产开发公司，现A\B\C三方签订债权债务转让协议，由C公司以其自身开发的房产为B公司向A公司代偿债务 （1）从B公司角度：其与A公司的债权债务关系消失，变为与C公司的债务，账务处理如下 借：应付账款-A 贷：其他应付款-C （2）从C公司角度：C公司将其存货以市场公允价值转让给A公司，视同销售确认收入，账务处理（不考虑税费因素）如下 借：其他应收款-B 贷：营业收入 借：营业成本 贷：存货 （3）但在B公司与C公司的集团合并层面看，视为A公司与集团发生债务重组交易，即集团以其自身资产清偿A公司债务，在合并层面确认债务重组损益 请问陈版上述处理是否存在不当之处。

基本可以这样理解。在B、C共同所属的集团的合并报表中，视同以非现金资产抵偿债务，抵债金额与抵债房产在合并报表层面账面价值的差额计入其他收益。