关于固定资产入账的问题

请教陈版，一个公司投资一个房产公司，权益法处理，项目公司本次分配股利未分配到现金，而是以未售资产和车位作价，约定房子金额500万元，车子100万，股东会决议约定，由投资方接管分得的资产，同时签订了资产转让协议，根据合同上述住宅、车位合同签订及发票开具均由项目公司与股东签订，后续住宅转售项目公司需配合相关网签更名手续，后续车位转售与项目公司无关。上述各股东按股比应分得金额与实际分得金额之间的差额，在项目公司后续利润分配时进行相应调整，但利润不足扣减的股东方则应由项目公司补足。 实际操作中股东未取得项目方开具发票，也未取得产证，项目公司做了网签备案，且后续这部分房产和车位有可以出售的第三方，由项目公司配合进行更名并开具发票，款项由项目公司直接打款给股东，账务处理应如何处理，股东是否可以做存货处理?如果做了存货，但是后续发票流转不是我公司开具不经过我公司，是否有影响？

股东能否确认为其存货（或者其他实物资产），取决于对这些资产的控制权以及其所有权上的主要风险和报酬是否已转移给股东。即，股东能否自主决定何时、以什么价格转卖给谁，并享有或承担抵债作价与再出售价格之间的差价收益或损失。如果符合该条件的，即使未过户给股东，而是交易完成后直接过户给最终买家（这应该是基于节省税费的考虑），也可以认为抵债房产已是股东的资产。反之，有可能只是以这些房产作为日后向股东现金分红的保…