关于合同10年，预付2年，只季度预开票的物业合同账实务处理。

物业合同10年期限，每月1000元，预付了2年 共计2.4万，不考虑增值税，发票只季度预开3000元。 1、预付时： 借：预付账款-物业公司 24000 贷：银行存款 24000 2、取得发票： 借：应付账款-物业公司 3000 贷：预付账款-物业公司 3000 3、每月账务处理： 借：管理费用-物业费 1000 贷：应付账款-物业公司 1000 应付账款-物业公司贷方余额表示已回票待计提费用金额 预付账款-物业公司借方余额表示已付款待回票金额 以上分录是否精准，请多多指教。

分录2并不需要，只需编制分录1、3即可。物业公司按季度预开发票只影响与增值税有关的账务处理。在尚未接受服务的情况下，不应确认应付账款。 另外，在编制报表时，应对同一供应商、同一合同下的应付账款和预付账款予以抵销列报。