关于使用权资产的租赁开始日

请教陈版：公司于2025年8月25日与客户签订了房屋租赁合同，租期自2025年9月1日起，公司自9月1日起开始进行了装修，至2025年底已完成装修。因该房产是新的办公楼，一直未能完成消防验收（非装修的消防验收），公司无法入住。于2026年1月，公司与客户重新签订了租赁协议，租期自2026年5月1日起，其他条款不变。协议中未约定装修期、免租期等。那是从2025年9月1日算起租期呢，还是从2026年5月1日？

根据《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》（以下简称租赁准则）第十四条规定：“在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用本准则第三章第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。”“租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期”。 据此，虽然原合同约定的租赁期是从2025年9月1日起，承租人也确实自该日起实施装修工程并已完成，但由于出租人方面…