关于一个租赁合同里有两个租赁期的折旧年限问题。

一个租赁合同里有两个租赁期，即A房产租赁期开始日为25年7月1日，B房产租赁期开始日为25年12月1日，到期日均为35年6月30日，租赁期开始日之前支付租赁付款额1000万，赁期开始日未支付部分折现1500万，即使用权资产=2500万，在折旧期内计提折旧，折旧年限能按10年算吗？ 感谢陈版的指教。

由于是两项独立的房产，且租赁期开始日不同，故应采用系统、合理的方式将合同约定的租金分摊到这两项租赁（例如根据这两处房屋各自的市场租金比例），分别确认使用权资产和租赁负债，并各自在租赁期内计提折旧。不应将两项使用权资产混在一起计提折旧。