公司提供办公楼顶给移动公司是否适用租赁准则

请教： 一、A公司提供办公楼顶给移动公司建造信号塔及附属设施存放设备，合同未约定具体区域，信号塔搭建及后续维护由移动公司负责，权属归移动公司所有，A公司与移动公司签订合同，每年4000元，合同一年一签，电费另算。合同约定其他通信公司也可以使用办公楼顶空闲区域搭建信号塔。 请教：A公司收取的4000元，适用租赁准则，还是收入准则？是否需要缴纳房产税？如适用租赁准则，报告披露属于固定资产租赁、还是无形资产租赁？ 二、B公司提供办公楼顶给第三方公司搭建广告排，提供公司围墙外部区域给第三方公司用于展示广告位，B公司不负责广告牌的设计、安装及后续服务。每年收取5000元。合同一年一签。 请教：B公司收取的5000元，适用租赁准则，还是收入准则？

1、虽然合同未约定具体区域，但移动公司一旦选定，则对其选定区域有排他的使用权，且通常也不会随意变动。因此仍存在已识别资产。相应地，该事项适用租赁准则（经营租赁）。 2、提供楼顶、外墙区域用于设置广告牌等同理。 是否需缴纳房产税的问题，建议咨询税务专业人士意见。